Construir una casa en México en este 2024 es un desafío financiero que muchos están dispuestos a enfrentar. En un contexto donde la inflación en la industria de la construcción ha comenzado a moderarse, los costos siguen aumentando, aunque de manera más controlada. Este artículo explora cuánto se necesita realmente para construir una casa en este año, destacando los factores clave que determinan el costo de edificación, desde la mano de obra hasta los materiales.
Costos Promedios de Construcción en 2024
En 2024, la inflación en la industria de la construcción se situó en un 2.34%, según el Centro de Estudios de Ingeniería de Costos (Ceico) de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC). La edificación residencial, que incluye la construcción de casas, ha visto un aumento de costos del 2.55% en comparación con el año anterior. Aunque este incremento es menor que en años previos, aún implica un ajuste significativo en los presupuestos de construcción.
Viviendas Dúplex de 90 Metros Cuadrados
El costo promedio de construir una casa dúplex de 90 metros cuadrados ha aumentado en un 2.47% respecto al año pasado. Esto se traduce en un gasto adicional en mano de obra, que es uno de los factores que más ha incrementado, con un aumento del 6%. En términos monetarios, la mano de obra para este tipo de vivienda ha pasado de $120,115 a $127,322, impactando en un 1.83% el costo total de la obra. Por otro lado, el costo de los materiales ha tenido una variación global de 1%, con el cemento y concreto liderando el aumento de precios con un 6.14%.
Viviendas Económicas de 40 Metros Cuadrados
Para una casa económica de 40 metros cuadrados, el incremento es ligeramente menor, con un aumento del 2.05%. En este caso, la mano de obra también ha registrado un crecimiento del 6%, elevando los costos de 107,500 pesos a 113,949 pesos. Afortunadamente, los materiales para este tipo de vivienda han experimentado una leve contracción de -0.90%, sin embargo, algunos componentes, como los muebles y accesorios de baño, han aumentado en un 2.40%.
Factores Clave que Afectan el Costo de Construcción
Mano de Obra
La mano de obra es uno de los factores más significativos en el costo de construcción. En 2024, se ha observado un aumento del 6% en este rubro tanto para viviendas dúplex como para casas económicas. Este incremento es considerable y afecta directamente el presupuesto total de la obra.
Materiales de Construcción
El costo de los materiales de construcción ha tenido variaciones mixtas. Mientras que algunos materiales esenciales como el cemento y concreto han registrado aumentos del 6.14%, otros componentes han mostrado una leve contracción. Es vital considerar estos cambios al planificar el presupuesto de construcción.
Inflación en la Industria
La inflación general en la industria de la construcción se ha moderado a un 2.34%, lo cual es un factor positivo en comparación con años anteriores. Sin embargo, esta inflación aún implica ajustes en los costos de materiales y mano de obra, lo que debe ser considerado en cualquier proyecto de construcción.
En conclusión, construir una casa en México en 2024 implica un análisis detallado de los costos y factores que afectan el presupuesto total. A pesar de la moderación en la inflación, los costos siguen en aumento, especialmente en términos de mano de obra y algunos materiales clave. Es esencial planificar cuidadosamente y considerar todas las variables para asegurar el éxito financiero de un proyecto de construcción residencial.
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