La seguridad jurídica y la transparencia en las transacciones inmobiliarias son fundamentales, por eso el Gobierno del Estado de México, a través del Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (Imevis), brinda una valiosa guía para aquellos interesados en adquirir una propiedad. Con el aumento de la demanda de viviendas y terrenos, es crucial seguir pasos claros y seguros para garantizar una compra exitosa. Esta guía desglosa tres pasos esenciales recomendados por Imevis para realizar una transacción inmobiliaria segura y confiable.
Paso 1: Verificación de la Situación Legal y Urbanística del Predio
El primer paso esencial es acudir a la Dirección de Desarrollo Urbano del municipio correspondiente para verificar la situación legal y urbanística del predio. Es fundamental confirmar que el uso de suelo del inmueble es habitacional y que este no se ubica en una zona de riesgo. Esta medida es preliminar y vital para tramitar posteriormente un título de propiedad o escritura, asegurando así la legalidad y seguridad de la operación.
Paso 2: Confirmación de la Propiedad en el IFREM
Como segundo paso, se debe verificar en el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM) que el vendedor es, de hecho, el propietario registrado del inmueble. Este paso es crucial para evitar fraudes o transacciones con inmuebles que puedan tener problemas legales o cargas ocultas que afecten al comprador en el futuro.
Paso 3: Formalización de la Compra ante Notario Público
El paso final y decisivo en el proceso de compra es realizar la transacción ante un Notario público. Esto no solo brinda un marco legal sólido a la operación, sino que también asegura que todos los documentos necesarios estén correctamente formalizados, protegiendo los intereses tanto del comprador como del vendedor.
Asesoría y Apoyo del Imevis
Para aquellos interesados en realizar una compra segura, el Imevis ofrece asesorías gratuitas. Con personal especializado y ubicaciones estratégicas en el Estado de México, incluyendo su sede en Naucalpan y 12 delegaciones regionales, el instituto se posiciona como un recurso invaluable para garantizar transacciones inmobiliarias seguras y confiables.
La compra de una vivienda o terreno representa una de las decisiones más significativas para muchas personas y familias. Siguiendo estos tres pasos recomendados por el Imevis y aprovechando las asesorías que ofrecen, los interesados en adquirir propiedades en el Estado de México pueden asegurarse de realizar transacciones seguras y protegidas legalmente. Esta guía no solo promueve la seguridad jurídica en la adquisición de inmuebles, sino que también refuerza la confianza en el mercado inmobiliario del Estado de México.
Para más información o para solicitar una asesoría, visite el sitio oficial del Imevis o comuníquese al número telefónico proporcionado. Aproveche las herramientas y el apoyo que el Gobierno del Estado de México, a través del Imevis, pone a su disposición para hacer de su compra inmobiliaria una experiencia segura y satisfactoria.
